کاهش ۲۰ درصدی درخواست‌های وام مسکن در استرالیا و ضعف بازار املاک

🟡 بانک Westpac اعلام کرده درخواست‌های وام مسکن در استرالیا حدود ۲۰ درصد کاهش یافته است. این افت پس از تغییرات مالیاتی دولت و کاهش مشوق‌های سرمایه‌گذاری در مسکن رخ داده است.

این بانک پیش‌بینی می‌کند رشد اعتبارات مسکن سرمایه‌گذاری از ۹.۱ درصد در سال جاری به ۴.۵ درصد در ۲۰۲۷ کاهش یابد. هم‌زمان، نرخ موفقیت مزایده‌ها به پایین‌ترین سطح شش سال اخیر رسیده و میانگین قیمت مسکن در چهار ماه گذشته حدود ۲ درصد کاهش یافته است. سهام این بانک نیز پس از اعلام کاهش سود نقدی، حدود ۵.۹ درصد افت کرد.


💡 تحلیل :

● این داده‌ها نشان‌دهنده سرد شدن تدریجی بازار مسکن استرالیا تحت تأثیر سیاست‌های انقباضی و تغییرات مالیاتی است که قدرت خرید و تمایل سرمایه‌گذاران را کاهش داده است.

● کاهش سودآوری بانک‌ها در این بخش، هشداری برای بازارهای جهانی است که نشان می‌دهد اثرات تاخیری نرخ بهره بالا بالاخره خود را در بخش‌های حساس به اعتبار، مانند مسکن، نشان می‌دهد.